商贷转公积金贷款怎么办理？流程及额度限制

以下是商贷转公积金贷款的一般办理流程及额度限制：

办理流程

咨询与准备：向当地公积金管理中心咨询商转公政策和要求，准备身份证、购房合同、商贷借款合同、不动产权证书等材料。

提交申请：符合条件后，填写申请表，提交材料进行预审。

审核审批：公积金管理中心审核材料、评估信用等，审批贷款申请。

结清商贷：自筹资金或按规定方式结清原商业贷款，取得结清证明和还款凭证。

办理抵押：办理房屋抵押登记手续，将抵押权人变更为公积金管理中心。

发放贷款：抵押登记完成后，公积金管理中心发放贷款，可能直接支付给原商贷银行或借款人账户。

额度限制

一般商转公贷款额度不得超过原商贷剩余本金。同时，也不能超过当地公积金管理中心规定的最高贷款额度，如惠州首套房个人最高贷款额度 40 万元，夫妻双方最高 60 万元；二套房个人最高 30 万元，夫妻双方最高 50 万元。部分地区会根据公积金账户余额、缴存时间等确定额度，如南昌根据借款人公积金账户余额、缴存时间等因素计算贷款额度。